Op 19/10/2026 was het Netwerk tegen Armoede te gast bij Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere. Onze ervaringsdeskundigen gingen er in gesprek met de minister over de drempels die zij ervaren om hun recht op wonen te kunnen opnemen. Op de agenda van het Verticaal Armoedeoverleg (VPAO) stond onder andere ons advies rond de eengemaakte huurtoelage, het nieuw Bindend Sociaal Objectief en discriminatie op de private huurmarkt.

We brachten er samen met onze verenigingen Betonne Jeugd, Ons Gedacht en OnderOns een aantal ervaringen en aanbevelingen rond discriminatie op de private huurmarkt aan de minister en haar medewerkers.

Bovendien zorgt de krapte op de huurmarkt ervoor dat wie kwetsbaar is nog sneller uit de boot valt.

Opgeleid ervaringsdeskundige Sarah Lampen: “Wanneer ik jongeren help in de zoektocht naar een woning, dan stel ik vast dat zij voor een bezichtiging een tijdsslot moeten boeken. Daarbij zijn er soms vijftig kandidaten voor één woning. Nog voor deze jongeren de woning kunnen bezichtigen, heeft de verhuurder vaak al gekozen wie hij in aanmerking neemt voor die woning. De kwetsbare jongeren maken op die manier gewoon geen kans”.

• Zorg voor meer betaalbare huisvesting op de private huurmarkt: We stellen vast dat de oorzaak van het probleem breder gaat dan huurdiscriminatie alleen. We zien dat er gewoon te weinig woningen zijn en krapte aanleiding geeft tot discriminatie.

• Zorg voor een gelijk speelveld voor kandidaat-huurders: Door de krapte op de huurmarkt zien we dat kandidaat-huurders elkaar beconcurreren waardoor kwetsbare huurders sneller uit de boot vallen. We vragen aan de minister om na te denken over hoe er een gelijk speelveld kan komen voor alle kandidaat-huurders

• Treed proactief op tegen discriminatie: Wie zijn handen vol heeft met het zoeken naar een woning, heeft vaak geen tijd of energie over om zelf klacht in te dienen tegen discriminatie. We vinden dat het de taak is van de overheid om op te treden tegen discriminatie en vragen dan ook om werk te maken van praktijktesten op de private huurmarkt.

• Zorg voor digitale inclusie bij het zoeken naar een woning: Onderzoek wijst uit dan 40% van de Belgen digitaal kwetsbaar is. Toegankelijke dienstverlening is echter crucial om het recht op wonen te garanderen. Het gaat dus steeds om een en-en-verhaal: naast een digitale affichering van huurwoningen, moet de fysieke raamaffiche behouden blijven. Hetzelfde geldt voor de mogelijkheid om zich ook op een niet-digitale manier kandidaat te stellen voor een huurwoning. 

• Voer een verbod op huurbelofte in: Een huurbelofte verplicht kandidaat-huurders om zich al vóór het sluiten van een huurcontract te verbinden aan een woning. In een krappe huurmarkt zet dat mensen onder druk om snel toe te zeggen, vaak zonder dat ze weten of ze de woning effectief zullen krijgen. Dat vergroot het risico op onzekerheid en financiële problemen. Ze kunnen zich moeilijk veroorloven om meerdere pistes open te houden of zich aan verschillende woningen te verbinden. 

• Verduidelijk in de wet welke gegevens in welke fase van het verhuurproces mogen opgevraagd worden: Vandaag worden kandidaat-huurders geregeld geconfronteerd met verregaande vragen naar persoonlijke en financiële informatie, nog vóór duidelijk is of ze in aanmerking komen voor een woning. Denk maar aan vragen over hun gezinssituatie, inkomen of andere persoonlijke omstandigheden. Dat vormt niet alleen een inbreuk op hun privacy, maar wordt ook als vernederend ervaren voor wie zoekt naar een woning.

Het ondervangen van discriminatie op de private huurmarkt is helaas niet opgenomen in het Vlaams Actieplan Armoedebestrijding. Toch zien we een hoge nood voor extra maatregelen. Met deze aanbevelingen hopen we de minister en haar kabinet te kunnen inspireren naar de toekomst toe.